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2020-05-30 06:16:23 來源: 經(jing)濟參考報 閱(yue)讀量︰次
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摘要︰ 在剛剛過去的“五一”小長假,各(ge)地(di)樓(lou)市表現(xian)不一。在房地(di)產調(diao)控再次定(ding)調(diao)“只(zhi)住不炒”的背景下,一線城(cheng)市反彈(dan)放緩,部分區域有所降溫(wen)。不huai) 糠佷er)線城(cheng)市樓(lou)市再次迎來購房人群(qun)的熱捧。  業

    在剛剛過去的“五一”小長假,各(ge)地(di)樓(lou)市表現(xian)不一。在房地(di)產調(diao)控再次定(ding)調(diao)“只(zhi)住不炒”的背景下,一線城(cheng)市反彈(dan)放緩,部分區域有所降溫(wen)。不huai) 糠佷er)線城(cheng)市樓(lou)市再次迎來購房人群(qun)的熱捧。

  業內人士表示(shi),部分熱點城(cheng)市住宅銷售回(hui)暖、土(tu)地(di)市場熱度回(hui)升,已引起相關(guan)管理部門的注意(yi),並進行(xing)了預警提示(shi)。在此背景下,熱點二(er)線城(cheng)市或迎來政策集中(zhong)收緊。

  中(zhong)原地(di)產研(yan)究中(zhong)xing)耐tong)計(ji)數(shu)據顯(xian)示(shi),5月1日至(zhi)4日,北京新建住宅網簽(qian)242套,二(er)手(shou)房住宅網簽(qian)134套。值得注意(yi)的是qian) 桓ge)月前的清明節(jie)小長假僅三天假期,其新建住宅網簽(qian)358套,二(er)手(shou)房住宅3天網簽(qian)141套,均高(gao)于五一假期套數(shu)。

  上(shang)海、廣州“五一”期間樓(lou)市表現(xian)也(ye)與北京類似。數(shu)據顯(xian)示(shi),5月1日至(zhi)4日,上(shang)海新建商(shang)品住房網簽(qian)365套,低于清明假期的370套。廣州新建商(shang)品住房網簽(qian)413套,低于清明假期的450套。

  中(zhong)原地(di)產首zi) 治鍪shi)張大偉表示(shi),由于網簽(qian)數(shu)據相對滯後,因此“五一”期間數(shu)據反映che)母嗷huai)是4月甚至(zhi)3月lv)諧Π榭觥5 右幌叱cheng)市整體看,經(jing)歷(li)小陽春後,受到供(gong)應上(shang)漲等因素的影響(xiang),市場出現(xian)了退燒、降溫(wen)現(xian)象。

  “但應警惕,受土(tu)地(di)市場升溫(wen)的影響(xiang),部分二(er)線城(cheng)市成交量持zhong)xu)活躍,房價有明顯(xian)的上(shang)漲壓力。”張大偉說(shuo),杭(hang)州“五一”小長假前三天成交384套,已超(chao)過了清明小長假的305套。南京方面假期日均賣房209套。

  南京5月6日開盤的河(he)西(xi)魚嘴金茂(mao)悅(yue),將打(da)響(xiang)節(jie)後開盤第(di)一炮。據悉,該(gai)項目本次銷售的是10號樓(lou)184套精裝房源,均價39800元/平方米。需注意(yi)的是qian) 淙幌奐鄹褚淹黃拼飼案(an)們5000元/平方米的限價,但其中(zhong)簽(qian)率(lv)依然低至(zhi)3.1%,平均32人搶一套房。

  上(shang)海易(yi)居(ji)房地(di)產研(yan)究院最(zui)新報告顯(xian)示(shi),部分熱點二(er)線城(cheng)市4月二(er)手(shou)房市場不僅延續(xu)了3月“小陽春”態(tai)勢,還(huai)創下了兩(liang)年以來的成交量新高(gao)。具體來看,4月重點監測的南京、廈門、青島等10個(ge)城(cheng)市二(er)手(shou)房成交量8.2萬套,環比增長25.9%,同比增長 27.9%。

  “重點監測的城(cheng)市除北京、深圳外,均為熱點二(er)線城(cheng)市。” 上(shang)海易(yi)居(ji)房地(di)產研(yan)究院研(yan)究員姚方表示(shi),從數(shu)據看,4月僅北京出現(xian)二(er)手(shou)房成交量環比下降。其余(yu)9城(cheng)中(zhong)xiao) su)州環比增長99.0%,增速(su)最(zui)為顯(xian)著。

  張大偉認為,在房地(di)產調(diao)控“穩(wen)”為主(zhu)的背景下,現(xian)階(jie)段過熱的城(cheng)市或將集中(zhong)迎來新一輪政策收緊。

  “從2018年11月開始,全國各(ge)地(di)收緊樓(lou)市調(diao)控政策的明顯(xian)減(jian)少,而最(zui)近在樓(lou)市波動下,市場炒作氛圍再啟,部分城(cheng)市再次wei) 嫉diao)控政策。”張大偉說(shuo)。目前,包括合(he)肥(fei)、遵義、深圳等多個(ge)城(cheng)市發(fa)布了收緊調(diao)控政策,二(er)季度對于熱度較高(gao)的部分城(cheng)市進行(xing)政策調(diao)整的可(ke)能性較大。(梁(liang)倩)

編輯︰錦(jin)勤

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